房贷利率太高怎么办?买房贷款被坑利率太高怎么办?
2023-05-23 14:03:08 来源:科极网 编辑:

房贷利率太高怎么办

1.等重新定价

如果购房者申请的是LPR+基点形式的商业贷款,那么房贷利率会根据LPR的变化而变化,但并不是实时变化的,要等一个重定价周期过去,到了重定价日当天,房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期,如果LPR出现下调,那么购房者的房贷利率也会出现下调。

2.申请商转公

购房者办理的房贷是商业贷款,可以选择将商业贷款转成公积金贷款,但前提是符合商转公的条件。

3.提前还款

如果房贷利率过高,购房者可以选择提前还一部分房贷,或者提前还清房贷,从而节省一些利息,但提前还款之前要先了解违约金的规定,避免到时收取违约金就不划算了。

4.换银行

如果房贷利率过高,购房者可以换一家利率低的银行办理,在房贷还没有审批之前,一般是可以换银行的。

买房贷款被坑利率太高怎么办

1.提前还贷是最直接最方便的办法,资金充裕可以全款,资金不够可以部分还款。但是今年银行设置了很多门槛,提前还贷一定要咨询对应银行的政策。

2.换房子,换房子虽然麻烦,但是可以一劳永逸解决问题又享受低利率。中间要考虑交易成本和交易时间,现在二手房成交量低,这就需要提前做好准备,把房子尽早挂上去并且寻找新房资源。

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